mrt8

Onderhoud

Reparatie plat dak

Wij voeren dakreparaties aan platte daken uit. Maar, hoe werkt nu zo’n reparatie en welke garanties geven wij op dakwerkzaamheden? In dit artikel leggen we u alles uit over repraraties aan platte daken.

Hoe gaat een dakreparatie in zijn werk?

Het repareren van een plat dak kan op verschillende manieren gebeuren. Het is eerst zaak om achter de daklekkage te komen en vast te stellen hoe ernstig het plat dak lekt. Lekt het dak bij de kantstroken, de vloeinaden of bij de dak afvoer? Zodra we vastgesteld hebben waar het plat dak lekt kunnen we een insnede maken om te kijken hoe ernstig de lekkage is. Erna repareren we het dak.

Als het dak van binnenuit condenseert halen we al het materiaal eraf en bouwen we opnieuw op met damp remmende folie, onderlaag en toplaag. Als u een daklekkage heeft bij de kantstroken, dan zullen we de daktrimmen eraf moeten halen samen met de oude kantstroken. Om hierna weer een nieuwe daktrim terug te plaatsen en nieuwe kantstroken te branden.

Wat we vaak zien is dat een plat dak gaat lekken door veroudering. Daarom is het vaak ook wijs om er: of een nieuwe bitumen laag overheen te branden, of het dak opnieuw op te bouwen.

Garanties op plat dak reparaties

Garanties op reparaties aan platte daken zijn vaak beperkt. Als het dak verouderd is zijn reparaties vaak van tijdelijke duur. Stel, u heeft een nieuw dak laten maken door ons en hier ontstaat een lekkage, dan valt dit onder de garantie. Er ontstaat ook wel eens lekkage doordat de loodslabben verouderd zijn en uit het voegwerk van de gevel komen. Nadat we deze gerepareerd hebben geven we 15 jaar garantie. Kortom, afhankelijk van de werkzaamheden geven we passende garanties op maat.

Kosten plat dak reparatie

Een plat dak reparatie kan uit verschillende werkzaamheden bestaan. Afhankelijk van de grootte van een lekkage, of de gebruikte materialen.

Type werk	Toelichting	Prijs inclusief BTW
Bitumen dakbedekking overlagen met 470k dakbedekking met leislag	470k dakbedekking is dakbedekking zonder thermbanen. Deze is te overlagen voor kale bitumen dakbedekking.	Vanaf € 40-80 per m2
Bitumen dakbedekking overlagen met SBS dakbedekking	SBS is een dakbedekking met thermbanen. Deze wordt over de dakbedekking overlaagd met leislag.	Vanaf € 80 per m2
Gehele renovatie plat dak incl. afvoeren oude dakbedekking	Complete dakrenovatie van een plat dak uitvoeren.	Vanaf € 150 per m2
Dak met dakisolatie	PIR isolatieplaat aanbrengen van hard schuim. De daklaag bestaat hierbij uit een damp remmende folie, dakisolatie en 2-laags polyester dakbedekking systeem.	Vanaf € 200 per m2
Noodreparatie	Een tijdelijke oplossing om een daklekkage te stoppen.	€ 125
Loodwerk	Loodwerk aanbrengen op platte daken.	Vanaf € 79,50 per strekkende meter

Wanneer is met spoed een plat dak reparatie nodig?

Als uw plat dak lekt dan is het belangrijk om meteen contact op te nemen. Eigenlijk is het altijd met spoed. Water vindt gemakkelijk zijn weg en gaat alle kanten op. Een plat dak lekkage kan ervoor zorgen dat het ander dakleer losmaakt en doordringt tot uw isolatie en dak hout. Het vocht wat uw huis vervolgens binnendringt kan schade veroorzaken. Schade die u liever voorkomt! Wij voeren in dat geval een noodreparatie uit, zodat de schade beperkt blijft.

feb8

Onderhoud

Bitumen dak onderhoud

Niemand zit te wachten op grote kosten als het gaat om bitumen dak onderhoud. Een daklekkage loopt al snel in de papieren en kan voor een hoop stress zorgen. Daarom is goed onderhoud aan uw bitumen dak belangrijk.

In dit blog geven we een aantal praktische tips om daklekkages te voorkomen. En uw bitumen dak in topstaat te houden.

Voer ieder jaar een dakinspectie uit

Onze eerste tip is ook meteen de belangrijkste tip. Laat ieder jaar een dakinspectie uitvoeren. Bij een dakinspectie worden alle kritieke plekken op slijtage, scheuren en onder andere lood aansluitingen gecontroleerd.

Als tweede tip hebben we u nodig. Na een stevige storm, sneeuwbui of periode met vrieskou kan er een hoop mis gaan op uw dak. Kijk af en toe eens omhoog of er niks uit het verband ligt, zoals loodslabben rondom dakkapellen of schoorstenen en gevels. Als u twijfelt vraag een gratis dakinspectie aan. Zo voorkomt u dat er hevige lekkage of schade aan uw dak of stuc en schilderwerk ontstaat.

Onze derde tip is: zoek het juiste bedrijf voor de juiste klus. Er zijn veel dakdekkers in Nederland die snel geld willen verdienen en daarom vaak kleine, dure reparaties uitvoeren. Reparaties die alleen zorgen voor een tijdelijke oplossing. Volg uw eigen logische verstand. Dweil niet met de kraan open, maar laat alles professioneel en volledig aanpakken. Dat levert u een hoop minder misère op en bespaart u geld.

Bij bitumen dak onderhoud betekent op is op. Het signaal dat een dak gaat lekken, betekent dat het dak toe is aan onderhoud of onderdelen vervangen moeten worden.

Een dak gaat niet voor niks lekken. Met deze tips in handen kan u zorgeloos onder uw dak wonen. Want een lekvrij dak onder uw hoofd is stiekem heel fijn, toch?

Bitumen dak levensduur

De levensduur van uw bitumen dak hangt van verschillende factoren af:

Welk dakleer is gebruikt?
Hoeveel weer en wind heeft uw dak te verduren gehad?

Los van deze factoren zou een bitumen dak 20-25 jaar mee moeten gaan. Dan gaat het wel om dakleer met leislag of dakleer met een grindlaag eroverheen. Overigens wordt grind bijna niet meer gebruikt. Ook de kwaliteit van uw dakbedekking is van belang. Dakleer van de lokale bouwmarkt zal in veel gevallen geen 20-25 jaar houden. Tenslotte is het juiste onderhoud natuurlijk van belang. Laat tijdig en professioneel uw bitumen dak onderhouden.

Hoe vaak moet ik mijn bitumen dak onderhouden?

Hoe vaak u uw bitumen dak moet onderhouden, hangt wederom af van de kwaliteit, maar ook weersomstandigheden. Wij adviseren daarom een jaarlijkse dakinspectie. Zo bent u op de hoogte van de onderhoudsstatus van uw bitumen dak.

Het kan bijvoorbeeld zijn dat uw vloeinaden onderhoud nodig hebben. Of dat her en der dakbedekking weggesneden en opnieuw gebrand moet worden. Vaak zijn de eerste jaren onderhoudsvrij, waarna klein onderhoud volgt. Het gaat dan vaak om kleine dingen die soms zelfs nog in de garantie vallen.

Wanneer is een bitumen dakrenovatie nodig?

Laten we eerst uitleggen wat er wordt bedoeld met renoveren. Stel u heeft een dakkapel, en tijdens de dakinspectie is naar boven gekomen dat het dak helemaal op is. Het dakleer bobbelt en er zijn duidelijke signalen dat er vocht onder het leer zit. Dit zijn signalen dat het gehele dak verwijderd moet worden en opnieuw moet worden opgebouwd. Hier spreken we niet van een renovatie, maar van het opnieuw plaatsen van een volledig dak. Dit gebeurt inclusief onderlaag, toplaag, nieuwe afvoeren en soms zelfs nieuw hout.

Een renovatie vindt plaats als het oude dakleer geen bobbels vertoond of vocht onder het leer heeft. Bij een dakrenovatie is het mogelijk het oude dakleer te overlagen. Onder de voorwaarde dat dit niet al eens eerder is gebeurd. In dit geval spreken we van een dakrenovatie. Een dakrenovatie is nodig als het oude dakleer slijtage vertoond of als kale plekken of scheuren in de vloeinaden zichtbaar zijn.

Verschillende soorten bitumen

Er zijn best wat verschillende soorten bitumen op de markt. Kale bitumen of bitumen met leislag bijvoorbeeld. Er zijn ook veel merken bitumen te verkrijgen en in verschillende kleuren. De kleur van het dakleer is over het algemeen niet belangrijk. Wel is er een witte soort die de zon beter weerkaatst. Dit zorgt ervoor dat er minder warmte naar binnen dringt in de zomer.

Wij gebruiken uitsluitend A+ kwaliteit dakleer van Zinkunie. Dit type dakleer is vrij robuust en flexibel. De leislag laag die eroverheen is aangebracht is ook erg dicht en zorgt voor een goede bescherming van het dakleer. Het vloeiend gedeelte van de rol is ook dik en vloeit daarom goed en breed uit. Dit zorgt ervoor dat het minder snel uitdroogt en scheuren gaat vertonen die uiteindelijk weer voor een daklekkage zouden kunnen zorgen.

Signalen bitumen dak onderhoud

Na het lezen van dit blog zou u moeten weten wat de signalen zijn dat een bitumen dak aan onderhoud toe is. Voor het gemak vatten we ze nog een keer voor samen:

Scheuren in de vloei naden.
Omgeslagen loodslabben.
Vochtsporen.
Kale plekken in dakleer.
Eerste onderhoud.

Wilt u uw bitumen dak door Dakservice Kolen laten onderhouden? Vraag vrijblijvend een gratis dakinspectie aan. Wij helpen u graag!

jan5

Daklekkages

Opsporen lekkage plat dak

Een daklekkage op een plat dak kan erg vervelend zijn en voor veel onnodige schade zorgen. Bij Dakservice Kolen zijn we gespecialiseerd in het opsporen van daklekkages op platte daken. In dit blog leggen we u uit hoe we lekkages op platte daken opsporen en oplossen.

Hoe lossen we daklekkages op?

Wij lossen een plat dak lekkage op door het controleren van alle bitumen naden van de dakbedekking. Dit gebeurt met een bitumen pin.
Vervolgens controleren we de daktrimmen en dak afvoeren op los zittende stukken.
Daarna controleren we de aanhechtingspunten, zoals schoorstenen of loodflappen. Of andere aansluitende punten op een plat dak.
Als we hier geen daklekkage kunnen vinden komt het ook wel eens voor dat we een insnijding maken in de bitumen dakbedekking om te kijken hoe het dak is opgebouwd volgens de NEN norm 6050.

Aandachtspunten bij het opsporen van een lekkage op plat dak

Een aandachtspunt bij het opsporen van een lekkage op een plat dak zijn de bitumen naden, aluminium daktrimmen en hemelwater afvoeren.

Materialen repareren daklekkage op een plat dak

Het materiaal wat we gebruiken om een dak te repareren is een stuk bitumen of kit. Dit echter voor een tijdelijke reparatie.

Wat kunt u zelf doen bij een daklekkage?

Wat u zelf kunt doen bij een daklekkage is allereerst het inlichten van de verzekering om te melden dat u een daklekkage heeft. In 9 van de 10 gevallen kan een daklekkage gemeld worden bij de verzekering en geclaimd. Wij kunnen ook een offerte hiervoor opstellen. Of de verzekeraar schakelt zelf een specialist in om de schade te beoordelen.

Daarnaast is het verstandig om een specialist te benaderen. Wat u verder zelf kunt doen is het controleren van de bitumen naden. Als het bitumen los heeft gelaten, kunt u deze (tijdelijk) dicht maken een soort bitumen pasta coating. Let op: zorg dat u niet teveel coating aanbrengt, anders zorgt dit voor een grotere lekkage.

Is dit teveel inspanning? Bel dan een specialist voor een tijdelijke noodreparatie en zorg dat u wat emmers heeft om het water op te vangen.

Oorzaken lekkage plat dak

De meest voorkomende plat dak lekkages worden veroorzaakt door de afvoer van het platte dak. Dit is vaak op te lossen door een nieuwe afvoer te monteren en een nieuw stuk dakbedekking vast te branden. Echter, in enkele gevallen is het niet te repareren of weegt dit niet op tegen de kosten. Wij adviseren dan een complete dakrenovatie te doen.

Platte daklekkages oplossen zonder hak- of breekwerk

Platte daklekkages kunnen we vaak oplossen zonder hak- of breekwerk. Soms komt het voor dat er houtrot in een dak zit. Dan ontkomen we er niet aan om alles eraf te halen en helemaal opnieuw op te bouwen.

Dit wordt gedaan door alles tot aan het hout/beton te verwijderen. En dan weer opnieuw op te bouwen met een damp remmende folie laag. Vervolgens wordt een polyester onderlaag vastgeschroefd op het hout of beton. Tenslotte een toplaag dakbedekking.

Tag: plat dak